揭秘！绿城双桥项目规划详情与周边热盘情况

Delilah • 2025年3月20日 21:50 • 新闻 • 阅读 3

杭州市规划和自然资源局发布的杭政储出[2025]10号地块（即绿城双桥项目）住宅项目设计方案公示的相关内容，包括项目规划、周边配套、用地面积等信息，还提及了周边楼盘的销售情况。

近日，一则重要消息引起了房地产领域和众多市民的关注。在3月20日，杭州市规划和自然资源局正式发布了杭政储出[2025]10号地块住宅（设配套公建）项目的设计方案公示。这一动态，无疑为房地产市场增添了新的话题。

值得一提的是，杭政储出[2025]10号地块其实就是备受瞩目的绿城双桥项目。从公示内容来看，该项目规划建造14幢15 – 17F的高层住宅。此次公示的时间为2025年3月21日至2025年3月31日，而项目的建设单位正是在房地产行业颇具知名度的绿城房地产集团有限公司。

该项目的地理位置十分优越。项目的北侧隔着墩余路就是著名的西湖大学（云谷校区），浓厚的学术氛围扑面而来。东侧更是与在建的地铁4号线西延段西湖大学站点实现了零距离对接，这意味着未来居民的出行将极为便捷，无论是前往城市的各个角落上班、购物还是休闲，都能轻松快速抵达。项目的南侧距离阿里巴巴云谷园区仅有600米，沿着周边道路还可以直接到达杭州云谷学校、菜鸟云谷产业园以及未来科技城等重要区域。可以说，这里不仅有着丰富的商业资源，还有优质的教育资源和强大的产业支撑。

再来看看项目周边的楼盘销售情况。目前，项目北侧的绿城·熙海棠已经售罄，在其销售期间，摇号中签率均低于20%，这足以看出该楼盘的受欢迎程度。而东侧的杭铁万科·云耀之城目前正在销售中，并且已经实现了两开两罄的佳绩，其摇号中签率同样低于20%。由此可见，这一片区的楼盘市场需求旺盛，也从侧面反映出该区域的发展潜力巨大。

图 | 地块区位图

关于项目本身的具体数据，项目用地面积达到了31877m²，总建筑面积为106865.1m²。其中，地上建筑面积为74465.1m²，地上计容建筑面积为73317.1m²，地上不计容建筑面积为1147㎡，地下总建筑面积为32500㎡。该项目的容积率为2.30，建筑密度为22%，绿地率达到了35%，建筑高度≤60m。这些数据表明，项目在规划设计上充分考虑了居住的舒适度和空间利用效率。

再次强调，根据公示内容，项目规划的14幢高层具体分布为1幢15F、4幢16F和9幢17F。