越秀房产基金与商管：“地球1小时”引领环保新风尚

越秀房产基金和越秀商管在“地球1小时”公益环保行动中的积极参与，以及其在绿色建筑、节能减排、办公生态打造等方面的举措和成果。

3月22日晚，当“地球1小时”公益环保行动的大幕缓缓拉开，为了积极响应世界自然基金会（WWF）的倡导，越秀房产基金以及中国2025地球一小时推广合作伙伴越秀商管旗下的商办项目携手行动，一同熄灯一小时。这些地标建筑宛如巨大的灯塔，凭借自身强大的辐射力，向公众发出了关注全球气候变化的诚挚呼吁。

在全球气候变化的严峻挑战面前，越秀房产基金和越秀商管旗下的商办项目展现出了持之以恒的环保决心。自2011年起，它们便坚持参与“地球1小时”熄灯活动。从城市的外在形象来看，那些城市地标建筑通过外立面的变化掀起了一股“绿色风潮”，吸引着众人的目光。而在建筑的内部，越秀房产基金和越秀商管更是在建筑结构和运营管理上狠下功夫，运用多项绿色技术，成功实现了低碳办公与智慧楼宇的完美结合。

以广州国际金融中心为例，早在开发之初，它就以超越国家标准的绿色建筑开发标准进行建设。通过运用中空双银LOW – E玻璃、高效的新风系统等先进技术，有效地降低了能耗。在运营环节，更是采取了一系列节能减排措施，如空调控制系统节能提升工程、冷凝水回收系统、电梯电能回馈装置等。这些措施不仅大幅降低了楼宇空调能耗、用水量和用电量，还通过废弃物管理方案，打造出了清洁、安全的办公空间。凭借这些卓越的表现，广州国际金融中心成为了国内首个以LEED V4标准获得运营阶段LEED铂金级认证的超高层地标建筑。

最新的数据充分展示了越秀房产基金和越秀商管在环保方面取得的显著成效。2024年，越秀房产基金有30%的租户签订了绿色租约，全年碳排放强度下降了约20%，获LEED铂金级认证物业产权面积达到了68%。同时，越秀商管写字楼中84.9%均配置了数字化能耗监测系统，通过精准管理物业能耗，2023年公共用电量同比降低了9.22%。广州国际金融中心、越秀金融大厦、广州环贸中心、南沙越秀国际金融中心等项目更是入选了“广州市首批零碳数智楼宇”。

在2024年底，越秀商管做出了一个具有重大意义的决定，正式宣布加入“WELL规模计划（WELL at Scale）”。旗下所有写字楼也顺利通过了国际WELL建筑研究院（IWBI）颁发的WELL HSR（WELL Health – Safety Rating）认证，这进一步彰显了其在健康、安全建筑领域的卓越成就。

随着时代的发展，Z世代逐渐成为劳动力市场的主力军，小型企业数量不断增加，混合办公模式等新趋势也应运而生，这些都促使人们的办公需求发生了深刻变化。为了适应这一变化，越秀商管通过“产品 + 服务 + 社群 + 资源”四维模式打造了越秀办公生态（YUE OFFICE），提供多元化的服务空间，成功吸引了更多优质企业和白领“重返办公室”。

例如，广州国际金融中心首创绿色健康委员会，定期与租户联动，举办无烟日、开放日、低碳跑等丰富多彩的活动；越秀金融大厦、广州环贸中心巧妙利用楼顶空间，打造了“天际农场”“屋顶花园”，为都市白领提供了理想的休闲、社交空间；多个写字楼项目还开展了“城市夜跑”“六点半剧场”“有趣人类趴”等活动，以可持续的健康生活方式，推动了社会的共融。

作为越秀地产旗下的商业板块，越秀商管专注于商业地产项目的“开发 + 运营 + 金融”全链条资产管理。形成了以“写字楼 + 零售商场 + 酒店公寓”3大业态为核心，“专业市场 + 长租公寓 + 产业园”3个业态为辅助的“3 + 3”业态发展策略。目前，其商业整体运营管理面积超过730万㎡，总资产超过1090亿元。

本文介绍了越秀房产基金和越秀商管积极参与“地球1小时”活动，在绿色建筑开发与运营上成效显著，实现节能减排。同时顺应办公需求变化打造多元办公生态，还形成了成熟的业态发展策略，展现了其在环保和商业运营方面的积极作为和综合实力。