华南城深陷困境：盈利警告、清盘呈请接踵而至，惊！华南城2024财年税后亏损或达90亿港元，前路在何方？

本文聚焦华南城的经营困境，详细介绍了其发布的盈利警告，预计2024财年税后亏损情况及原因，还提及股息延迟派付、清盘呈请等事件，同时阐述了华南城的企业定位、业务模式和相关财报数据。

图为华南城相关资料图，来源：视觉中国

在3月24日这一天，华南城（股票代码：01668.HK）对外发布了一则盈利警告，这一消息引起了市场的广泛关注。

根据公告内容，基于截至2024年12月31日止年度未经审核的管理账目初步评估，以及目前所能获取的其他相关资料，华南城预计集团在2024财政年度的税后亏损数额颇为惊人，大约在80亿港元至90亿港元的区间范围。

深入分析这一预期亏损的原因，主要包含以下几个方面。首先是存货减值拨备有所增加，这意味着公司存货的价值出现了下降，需要计提更多的减值准备；其次是递延税资产拨回，这对公司的财务状况产生了一定的影响；再者，在建物业的资本化利息减少，从而导致融资成本有所增加；最后，投资物业公平值出现亏损，进一步加剧了公司的财务压力。

值得注意的是，此前华南城就已经宣布，公司将进一步延迟派付截至2023年3月31日止年度的末期股息。这一举措无疑让投资者对公司的财务状况更加担忧。

时间回溯到1月28日，华南城发布的一则公告再次将其推向了舆论的风口浪尖。花旗国际有限公司向公司提出了清盘呈请，具体情况是花旗国际有限公司于2025年1月27日向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请，该呈请内容涉及公司发行于2024年4月到期的2.8884亿美元、年利率9.0%优先票据的3.061704亿美元欠款。面对这一情况，华南城明确表示，公司将极力反对该呈请，强调呈请的提出并不代表呈请人能够成功对本公司进行清盘。目前，香港高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2025年4月2日。

从官方资料来看，华南城是一家在香港联合交易所上市的中国综合商贸物流企业。它于2002年5月在香港注册成立，企业定位为“世界综合商贸物流中心、数字中心、创新中心、生活中心”。华南城旗下拥有众多核心子公司，包括商业管理集团，以及华盛商业、乾龙物流集团、第一亚太物业、华南城小额贷款、华采通数字科技等多家公司。公司的最大股东为深圳市特区建设发展集团有限公司。虽然华南城宣称其运营模式为“商贸物流 ”，但实际上公司的业务更偏向于房地产领域。因为公司的大部分收入都来自于物业销售所得，而其中住宅销售又占据了重要地位。

从华南城2024年上半年的财报数据中，我们可以更直观地看到公司的经营状况。2024年上半年公司收入为12.15亿港元，与去年同期相比下降了51.7％；毛利为3.47亿港元，毛利率为28.5%；期内亏损达到了43.11亿港元，同比上升了593.7％；母公司股东应占净亏损同样为43.11亿港元。这些数据清晰地反映出华南城在经营过程中面临着巨大的挑战。

本文围绕华南城近期的经营困境展开，介绍了其发布的盈利警告，2024财年预计巨额税后亏损及原因，还提及股息延迟派付、清盘呈请等问题。同时阐述了华南城的企业定位、业务模式，结合2024年上半年财报数据，展现出公司当前面临的严峻形势。总体而言，华南城需积极应对挑战，改善经营状况，以扭转不利局面。