同安、思明等片区土地成交，厦门商住用地市场火热！ 厦门2025首场商住用地拍卖收官，多片区土地成交！

3月21日厦门市自然资源和规划局举行的2025年度第一次商住用地拍卖活动，介绍了成交的5宗商住用地的相关信息，包括所在片区、总面积、总价，还重点提及了成交价最高地块和另一宗联合摘得地块的具体情况。

据最新消息，在3月21日这一天，厦门市自然资源和规划局精心组织并公开举行了2025年度的第一场商住用地拍卖活动。这场备受关注的拍卖活动吸引了众多房地产企业的参与，最终成功成交了5宗商住用地。

这些成交的地块分布于多个重要片区，涵盖了思明开元片区、湖里后埔片区、海沧新阳片区、同安西柯片区以及祥和片区。经过激烈的竞拍，成交土地的总面积达到了15.23公顷，总计价建筑面积为33.57万平方米，而成交的总价更是高达74.7亿元。这一拍卖结果，无疑在厦门的房地产市场掀起了一阵波澜，也预示着各片区未来将有新的房地产项目落地。

在此次成交的地块中，有一块格外引人注目，那就是成交价最高的2025P04地块。该地块坐落于思明区03 – 05开元片区厦禾路与将军祠路交叉口的西南侧（2 – 2地块），土地面积大约为1.5万平方米。其起始价就高达29.8亿元，经过一番激烈的竞争，最终被厦门贸禧房地产开发有限公司成功竞得，成交价约为32.6亿元。值得一提的是，该地块成交楼面价为住宅52542元/平方米，溢价率达到了9.23%。这充分显示出该地块的稀缺性以及房地产企业对其未来发展潜力的高度认可。

另一宗T2025P01地块同样备受关注。它位于同安区12 – 14祥和片区阳翟路与祥盛路交叉口的西北侧，土地面积约为7.4万平方米。最终，由厦门同安置业建设开发有限公司、厦门市特房海湾投资有限公司、绿城乐居建设管理集团有限公司三家企业联合以起始价约13.8亿元的价格成功摘得，成交楼面价为住宅10068元/平方米。这种联合摘地的方式，不仅体现了企业之间的合作与资源整合，也为该地块的开发带来了更多的可能性。

本文围绕3月21日厦门2025年度首次商住用地拍卖活动展开，介绍了成交的5宗地块整体情况，重点突出了成交价最高的2025P04地块和联合摘得的T2025P01地块相关信息，反映出厦门房地产市场的活跃态势。