透视碧桂园2024年度业绩，债务重组或成破局关键

本文聚焦于碧桂园2024年度全年业绩公告，详细介绍了该公司在销售、收入、利润、现金余额等方面的数据，同时提及了保交房情况以及债务重组的相关计划。

据相关消息，在3月30日这一天，碧桂园控股有限公司（以下简称为“碧桂园”）正式对外发布了2024年度全年业绩公告。这份公告犹如一扇窗，让我们得以窥见碧桂园过去一年的经营全貌。

公告内容显示，在截至2024年12月31日的这一整个年度里，碧桂园连同其合营企业及联营公司，在销售业绩方面有了明确的数据体现。归属公司股东权益的合同销售金额大约为人民币472亿元，而归属公司股东权益的合同销售面积约为492万平方米。这两个数据直观地反映了碧桂园在房地产市场的销售表现。

2024年全年，碧桂园在经营上也有了相应的成果呈现。公司实现的总收入约为人民币2528亿元。然而，在盈利状况上，归属公司股东应占损失约为328亿元。同时，公司在营销及市场推广成本和行政费用方面的投入约为108亿元。从资金借贷情况来看，总借贷约为2535亿元。这些数据综合起来，勾勒出了碧桂园在这一年的经营财务轮廓。

时间来到2024年12月31日，碧桂园的资金储备情况也备受关注。此时，公司共有总现金余额（这里指的是现金及现金等价物与受限制现金之和）约人民币298.97亿元。其中，现金及现金等价物约为人民币63.62亿元，受限制现金约为人民币235.35亿元。从货币计值的角度来看，集团87.3%的总现金余额是以人民币计值的，而12.7%则是以其他货币（主要包括美元、港币和林吉特）计值。

在企业发展的诸多事务中，碧桂园明确表示，保交房仍然是公司的第一要务。这一承诺在实际行动中得到了有力的践行。截至2024年12月31日，集团及其合资企业和联营公司累计完成交付房屋超过38万套，累计交付面积约4608万平方米，涉及到31个省的242个城市。这一系列的数据充分展示了碧桂园在保交房方面的努力和成果。

在债务重组方面，碧桂园也有了新的动态。公司宣布了其重组提案的关键条款，这一提案构成了进一步谈判和具体文件的框架，其核心目标是成功落实集团的境外债务重组。如果这一重组提案能够成功落实，将给碧桂园带来显著的积极影响。它将使碧桂园实现大幅去杠杆化，目标是减少债务最多116亿美元，同时将到期时间延长至最多11.5年，并且目标是将加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。这一系列的举措无疑是碧桂园为改善自身财务状况所做出的重要尝试。

本文围绕碧桂园2024年度全年业绩公告展开，介绍了其销售、收入、利润、现金余额等经营数据，强调保交房是首要任务并展示了交付成果，还阐述了债务重组提案及目标。整体反映出碧桂园在经营中面临一定挑战，但也在积极采取措施改善现状。