红山华府预售来袭，周边环境与开发背景大揭秘！，深圳龙华红山华府获预售证，开盘或“日光”？

本文聚焦深圳龙华的红山华府，介绍了其获得预售证的情况、项目基本信息、周边环境、开发商恒壹集团的相关背景等内容。

乐居财经深圳消息，记者赵盼盼报道。据深圳市住建局最新动态，位于龙华的红山华府成功拿到预售证啦。此次批准预售的住宅多达184套，预售总面积达到了13216.83㎡。

红山华府所处位置十分优越，它坐落于深圳龙华民宝路和新区大道交汇处。而且，其距离“深高北”（也就是深圳高级中学(集团)北校区）仅仅只有五六百米的距离。正因如此，学区优势成为了该项目最大的看点，吸引了众多购房者的目光。

从项目规划来看，红山华府占地面积约0.5万㎡，建筑面积约3.59万㎡，容积率为5.17，绿化率达到了40.01%。整个小区的规划比较精致，仅仅规划了两栋住宅。此次推出的房源建面约63 – 78㎡，为二至三房户型，总规划户数为352户。

不过呢，该项目可售的商品房只有一栋，剩下的都是回迁房。由于可售房源较少，而且总价也不高，业内人士纷纷预计，红山华府开盘时很可能会出现“日光”的火爆场景。

当然，购房者在关注红山华府优势的同时，也需要注意一些问题。该项目西南跟东南侧都是民房，并且距离比较近，这可能会对一些低楼层的视野和采光产生比较大的影响。

红山华府的开发商是恒壹集团。公开资料显示，项目地块属于征地返还用地，由深圳市民治横岭股份合作公司、深圳市民治向南股份合作公司、深圳市民治东边股份合作公司、深圳市民治塘水围股份合作公司、深圳市民治樟坑股份合作公司这5家村股份公司持有，恒壹集团作为合作方参与开发。

从官网信息可知，恒壹集团成立于2018年，注册资本为1.108亿元。它是一家集房地产开发、城市更新、物业服务、数字化科技平台服务等多种业务为一体的民营企业，市值规模过亿。

目前，恒壹集团的房地产开发项目并不多，仅有两个。除了恒壹四季华府之外，另一个就是我们今天所关注的恒壹红山华府。

恒壹集团的董事长为张敬斌，副董事长为张岸行。在股权关系方面，恒壹集团由深圳市全一投资发展有限公司、张岸行分别直接持股80%、20%。而深圳全一投资则由张敬斌、张岸波持股99%、1%。张敬斌作为恒壹集团的实际控制人，持有受益股份79.2%。

本文详细介绍了深圳龙华红山华府获得预售证的情况，包括预售房源数量、面积等。同时阐述了项目的地理位置、学区优势、规划情况，还指出了周边环境可能存在的问题。此外，对开发商恒壹集团的背景、业务、股权关系等进行了说明。整体呈现出红山华府项目的多方面信息，为购房者和关注房地产市场的人士提供了参考。