2025年3月：义乌及多地购房补贴政策大揭秘 3月楼市新动态：义乌和多地购房补贴来袭

本文聚焦于2025年3月多地推出的购房补贴政策，重点介绍了浙江省义乌市的“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴政策，同时列举了苏州、南京、无锡、呼和浩特等城市的相关购房补贴措施。

近期，又有城市祭出购房补贴“大招”，为楼市注入一剂强心针。

3月28日，浙江省义乌市发布了关于支持刚性和改善性需求购房的通知，决定即日起实施“住有所居”首次置业购房补贴，此次补贴额度高达8000万元。

具体而言，个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房（以不动产登记和网签备案为准），购买建筑面积小于150平方米且预（现）售备案总价不超过350万元的一手新建商品住房，可获得1000元/平方米的补贴。而符合国家全面两孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，在购买一手新建商品住房时也能享受相应补贴：两孩家庭每套补贴10万元，三孩家庭每套补贴20万元，不过每个家庭仅可享受一次。

值得关注的是，本月已有多个城市发布了购房补贴政策。例如，苏州市高新区针对符合条件的人才，最高可申领200万元的人才房票补贴；南京市江宁区正式发布人才房票实施办法，本科及以上学历人才买房最高可获得120万元补贴；无锡市高新区（新吴区）创新推出的“人才房票”购房补贴政策，涵盖了各种类型层次的人才，补贴金额从5万至100万元不等。

每套补贴总额度不超过25万元。通知明确指出，义乌此次推出的“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴可叠加使用，但每套补贴总额度不超过25万元。

义乌市住房和城乡建设局解读表示，只要在申请补贴时，个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的均可享受该补贴。这里的商品住房是指房地产开发企业取得商品房预（现）售许可后，通过市场化销售的住房。而且“住有所居”政策对社保、户籍没有限制。

符合多孩家庭购房补贴政策的多孩家庭，是指符合国家政策和《浙江省人口与计划生育条例》相关规定，在2016年1月1日之后生育第二孩，或在2021年5月31日之后生育第三孩的家庭。该政策对父母、子女户籍不做限制，两孩、三孩按照现夫妻共同生育的子女数算，符合政策生育的多胞胎按生育个数计算，超过三孩的家庭按三孩标准领取补贴。

义乌市住房和城乡建设局还指出，以下情形不计入子女数：再婚夫妻再婚前生育子女；夫妻收养的子女；已死亡的子女或失踪经法定程序宣告死亡的子女；婚姻存续期间与配偶之外的人生育的子女。

此次义乌发布的“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴政策与去年有所不同。今年两个政策补贴不再区分额度，所有额度均可叠加使用，符合单个政策条件的可单独申请使用，符合政策叠加使用条件的可申请叠加使用。不过，单套住房使用“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴总额度设置了封顶，不超过25万元。同时，个人及配偶中任一方已享受过2024年“住有所居”首次置业购房补贴的，不可重复享受；2024年已享受多孩家庭购房补贴的，也不可重复享受。

此次财政补贴资金不能用于首付，需在网签后申请兑付。额度申请成功后一个月内完成网签，未在期限内网签的，视同放弃补贴。网签成功一个月后，购房者与开发商共同申请将补贴兑付给开发商用于购房款。

此前的3月16日，浙江省人民政府办公厅印发《大力提振和扩大消费专项行动实施方案》。其中明确提到，深入推进“好房子”建设，鼓励地方优化容积率计算等规定，因地制宜增加改善性住房供给，有序推进现房销售，推动构建房地产发展新模式。

事实上，本月已有多地出台购房补贴相关政策。

3月14日，苏州市高新区发布人才房票补贴实施细则（试行），即日起至2025年10月31日，符合条件的人才均可申领人才房票补贴，最高可获补贴200万元。同日，苏州工业园区发布《园梦未来·苏州工业园区青年人才创新创业行动计划》，其中提出，对符合条件的金鸡湖科技创业领军人才，给予最高200万元购房补贴。

3月13日，据“锡山发布”微信公众号消息，无锡市锡山区制定五项购房补贴若干措施。其中，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买锡山区新建商品住房的，支持鼓励房地产开发企业按每套发放不低于5万元的消费券；支持鼓励房地产开发企业对购买锡山区新建商品住房的二孩家庭给予每套不低于3万元购房补贴，对购买锡山区新建商品住房的三孩家庭给予每套不低于5万元购房补贴。

3月12日，南京市江宁区人才房票实施办法正式发布，本科及以上学历人才买房将给予一次性补贴及购房优惠，最高可获得120万元补贴。首期发放1000张人才房票，截止时间为2025年6月30日。

3月1日，无锡高新区（新吴区）在全市创新推出“人才房票”购房补贴政策，给予在新吴区就业创业满三个月，从大专、本科、硕士、博士以及涵盖目前各种类型层次的人才，补贴从5万至100万元不等，太湖人才A类最高给予100万元的人才购房补贴。

呼和浩特市则发布首套新建商品住宅购房补贴实施细则，明确自3月1日起实施补贴政策。根据细则，此次单套最高补贴不超过5万元。在政策实施期间，呼和浩特市四区范围内首次购买新建商品住宅（含预售及现售）的购房人，在完成网签备案后，可享受合同总价款2%的购房补贴，申请人需满足无房且无网签备案记录的条件。

本文详细介绍了2025年3月义乌市的购房补贴政策，包括首次置业和多孩家庭补贴的具体标准、申请条件等，同时还列举了苏州、南京、无锡、呼和浩特等多地的购房补贴措施。这些政策旨在刺激楼市，满足刚性和改善性住房需求，推动房地产市场的稳定发展。