透视贝壳2024年财报：各业务板块冷热不均，贝壳2024：存量房交易上扬，净利润为何下滑？

本文聚焦贝壳2024年的业务数据情况，涵盖了总交易额、各业务板块交易额、净收入、净利润、门店及经纪人数量等多方面信息，同时提及了公司向股东派发末期现金股息的计划。

贝壳发布公告，披露了2024年的详细业务数据。在过去的2024年，贝壳全年总交易额达到了人民币33,494亿元（换算成美元为4,589亿），与上一年相比，实现了6.6%的增长。

从各业务板块来看，存量房交易表现亮眼。存量房交易总额高达人民币22,465亿元（约3,078亿美元），同比大幅增加了10.8%。这一增长态势反映出存量房市场的活跃度在提升，可能是由于市场需求结构的变化以及消费者对于二手房的接受度提高等因素导致。

然而，新房交易板块却呈现出下滑趋势。新房交易总额为人民币9,700亿元（1,329亿美元），与上一年相比下降了3.3%。这或许与房地产市场整体的调控政策、土地供应以及市场饱和度等因素有关。

家装家居业务则展现出强劲的增长动力。该业务总交易额达到人民币169亿元（23亿美元），同比增加了27.3%。这表明贝壳在家装家居领域的布局逐渐取得成效，可能是通过整合供应链、提升服务质量等方式吸引了更多客户。

新兴业务及其他板块也实现了可观的增长。总交易额为人民币1,160亿元（159亿美元），同比增加17.6%。新兴业务的发展为贝壳的多元化经营提供了新的增长点，有助于降低公司对传统业务的依赖。

在收入方面，2024年净收入为人民币935亿元（128亿美元），同比增加20.2%。其中，第四季度净收入表现尤为突出，达到人民币311亿元（43亿美元），同比增加54.1%。这显示出公司在收入获取方面具有较强的能力，可能得益于业务拓展和市场份额的扩大。

不过，净利润方面却出现了下滑。2024年净利润为人民币4,078百万元（559百万美元），同比下降30.8%；第四季度净利润为人民币577百万元（79百万美元），同比下降13.9%。净利润的下降可能与成本上升、市场竞争加剧等因素有关。

截至2024年12月31日，贝壳的门店数量为51,573家，其中活跃门店数量为49,693家，活跃经纪人数量达到499,937名。这庞大的线下团队为贝壳的业务开展提供了有力的支持。

此外，公司董事会已批准向股东派发末期现金股息，每股0.12美元，预计股息总额约为4亿美元。这一举措体现了公司对股东的回报。

本文围绕贝壳2024年的业务数据展开，详细介绍了各业务板块的交易额、净收入、净利润等情况。虽然总交易额和净收入有所增长，但净利润出现下滑，各业务板块表现分化。同时，公司庞大的线下团队为业务提供支撑，并计划向股东派发股息。总体而言，贝壳在2024年既有业务发展的亮点，也面临着一些挑战。