福瑞达财报：营收净利下滑，医美业务提升乏力，福瑞达业绩遇冷，从地产到医美的转型困境凸显

本文聚焦福瑞达3月21日晚间发布的年度业绩报告，深入剖析其营收净利双双下滑的情况，分析业绩下滑的原因，介绍公司业务板块营收表现，回顾其从房地产转战医美赛道的历程，并指出医美业务目前未能明显提升业绩的现状。

3月21日晚间，福瑞达（600223）发布了年度业绩报告，这份报告显示公司在营收和净利方面都遭遇了下滑的困境。

财报详细数据表明，2024年福瑞达的营业收入约为39.83亿元，与上一年相比减少了13.02%；归属于上市公司股东的净利润约2.44亿元，同比减少幅度达到19.73%；基本每股收益为0.24元，同比减少了20%。

对于业绩下滑的原因，福瑞达给出了解释。公司表示，主要是因为去年同期的财务数据包含了房地产业务剥离前的情况，同时房地产业务剥离产生的投资收益也对业绩产生了影响。

公开资料显示，鲁商福瑞达医药股份有限公司是一家以医药和化妆品为核心业务的医药健康产业集团，实现了产学研相结合、科工贸一体化的发展模式。其所属行业广泛，涉及原料药、药品、医疗器械、保健食品、食品、化妆品等多个领域。像“颐莲”“瑷尔博士”等知名化妆品品牌均为该公司旗下所有。

在报告期内，公司的主要业务涵盖了化妆品、医药、原料及添加剂等业务板块，此外还涉及物业管理等领域。然而，除了化妆品板块，其余业务的营收均出现了同比下滑的情况。

具体来看各业务板块的营收表现：福瑞达化妆品板块营业收入达到24.75亿元，同比增长了2.46%，表现较为突出；医药板块营业收入为5.12亿元，同比下滑1.41%；原料及衍生产品、添加剂板块营业收入3.43亿元，同比下滑2.43%；物业管理及其他营业收入6.13亿元，同比下滑幅度高达46.18%。

福瑞达进一步解释称，受医药行业政策变动的影响，药品整体收入和毛利均有所下降。同时，添加剂产品方面产销量降幅较大，主要是因为本报告期食品级原料及农业线产品市场竞争异常激烈，导致销量受到较大影响。

此外，报告期内福瑞达的各项费用也有不同的变化。销售费用为14.63亿元，同比增加了1.12%，主要是由于增加了品牌宣传投入等因素所致；管理费用1.83亿元，同比减少17.94%，主要是因为去年同期包含了地产业务费用的影响；财务费用为 -2925.78万元，同比减少151.27%，主要是本期利息收入增加以及去年同期包括地产业务财务费用影响所致。

值得注意的是，福瑞达此前已经多次更换证券名称，其发展轨迹也从房地产逐渐转战到医美赛道。

资料显示，鲁商置业原本以房地产作为主业，在2018年年底通过资产置换等方式，获得了山东福瑞达医药集团有限公司100%股权，从而进军大健康领域，形成了房地产、医药美妆双主业的格局。2019年7月，鲁商置业完成了公司名称变更，证券简称由“鲁商置业”变更为“鲁商发展”。

到了2023年，鲁商发展加速剥离房地产相关资产，将从事房地产开发业务的全部资产及负债置出，这代表着公司将全力聚焦医药和功效型化妆品两大主业的决心。同年5月，公司名称由“鲁商发展”变更为“福瑞达”。

不过，根据福瑞达过往的财务数据，医美业务似乎暂时还未能对公司业绩带来明显的提升。从宣布进军大健康领域的次年即2019年至今，福瑞达的净利润分别为3.445亿元、6.387亿元、3.619亿元、4546万元、3.034亿元及2.435亿元，净利润在短暂上扬后出现了整体下滑的态势。

在二级市场上，截至3月21日收盘，福瑞达股价跌0.94%，报7.39元/股。

本文围绕福瑞达发布的年度业绩报告展开，揭示了公司营收净利双降的现状，分析了业绩下滑的多方面原因，涵盖业务板块营收变化、行业政策影响以及费用变动等。同时回顾了福瑞达从房地产到医美赛道的转型历程，但目前医美业务未能显著提升业绩，公司在转型发展中面临诸多挑战，未来仍需探索有效的发展策略以改善业绩。