本文围绕香港今年首季一手房市场成交情况展开，聚焦400万港元或以下一手房成交量的变化，同时分析了不同价格区间一手房的成交占比情况。
据智通财经APP所获消息，美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》的资料以及市场消息得知，今年第一季度，香港400万港元或以下的一手房成交量达到了901宗。与上一季度相比，这一数据急剧上升，涨幅约为137.7%，并且创下了自2013年“一手住宅物业销售条例”生效之后的季度最高纪录。
美联方面指出，香港财政预算案对细价物业印花税进行了调低处理，这一政策调整使得400万港元或以下的一手房成交量显著上升。仅在3月份，该价格区间的一手房成交量就达到了442宗，在首季的901宗成交量中，占比接近一半。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，今年首季整体一手房成交量接近4400宗。也就是说，400万港元或以下的一手房成交量在首季整体一手房成交量中占比约为2成。在今年首季，市场上有不少细价盘推出销售。若按照新盘项目来划分，今年首季一手房成交数量最多的4个新盘中，天水围YOHOWESTPARKSIDE的成交量位居首位，紧随其后的是港元朗朗天峰、屯门黄金海湾、珀岸以及大埔上然第一期。在这几个新盘的成交中，成交量合计达到1624宗，其中约4成（即653宗）属于400万港元或以下的成交。
值得注意的是，尽管今年首季400万港元或以下的一手房成交量表现十分突出，但在整体成交中，其占比也仅仅在2成左右。在该季度内，以逾400万至600万港元成交的一手房成为市场主流，成交量达到1847宗，占比超过4成。即便逾600万至1000万港元的一手房成交量也占比约22%左右，达到972宗，这一数量比400万港元或以下的成交量还要多。
香港今年首季400万港元或以下一手房成交量创季度新高，主要得益于财政预算案调低细价物业印花税。不过，在整体成交中，该价格区间占比仅约2成，逾400万至600万港元成交的一手房是市场主流。整体反映出香港首季一手房市场不同价格区间的成交格局。
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